CARACTERÍSTICAS
REGRESO AL PUNTO DE PARTIDA
ITA significa “piedra” y es la piedra angular en donde se tallan las primeras líneas del proyecto de Italia San Vicente.
Se sitúa en uno de los barrios más tradicionales de Asunción en donde fue desarrollado nuestro primer proyecto, el punto de partida.
Italia San Vicente es la cumbre que pone una corona a los 10 años de nuestros desarrollos con concepto para vivir y trabajar.
Un centro que indica referencia, un punto de partida que se traza a partir de hoy.

Edificio

Ubicada en uno de los barrios más tradicionales de Asunción.
– 17 niveles
– 147 departamentos residenciales
– 1, 2 y 3 dormitorios
– Lobby con recepción y sala de espera
– 6 ascensores de última generación
– Una cochera por unidad

Amenities

– Piscina
– Gimnasio
– Salón climatizado
– Quincho con parrilla
– Lobby con recepción y sala de espera
– Seguridad 24/7
– Amplio estacionamiento

Departamentos

– Cocina estilo americano con equipamiento Achón o similares
– Vestidores con guías telescópicas con frenos marca Achón o similares
– Ventanas y puertas con perfilería de aluminio de alta calidad
– Pisos y revestidos de porcelanato de alta gama
– Mesadas de granito en baños y cocina
– Cerradura digital de última generación
– Griferías marca Docol o similares

UBICACIÓN

Ubicación

TIPOLOGÍAS
LOFT PETIT

LOFT PETIT

Financiación

30% entrega

Características

34,04 M²

LOFT GRANDE

LOFT GRANDE

Financiación

30% entrega

Características

38,60 M²

1 DORM. CON BALCÓN

1 DORMITORIO CON BALCÓN

Financiación

30% entrega

Características

46,44 M²

1 DORM. GRANDE CON BALCÓN

1 DORMITORIO GRANDE CON BALCÓN

Financiación

30% entrega

Características

50,36 M²

2 DORMITORIOS

2 DORMITORIOS

Financiación

30% entrega

Características

64,26 M²

2 DORM. CON BALCÓN

2 DORMITORIOS CON BALCÓN

Financiación

30% entrega

Características

64 M²

2 DORM. GRANDES

2 DORMITORIOS GRANDES

Financiación

30% entrega

Características

70,72 M²

3 DORM. DUPLEX

3 DORMITORIOS DUPLEX

Financiación

30% entrega

Características

100,72 M²

PREGUNTAS FRECUENTES

El inicio de obra está previsto para segundo trimestre del 2021 y finalización en segundo semestre de 2023.

Los departamentos se pueden pagar en dólares o en guaraníes. Los precios son sin interés y el sistema de financiación contempla una entrega de un 30% al inicio y las cuotas son equivalentes al tiempo que falta hasta la entrega, es decir, en el caso de España Las Mercedes Torre 1, luego de la entrega del 30% la financiación hoy es de 30 meses.

- Alquiler

  • Pago único: 1er alquiler a la inmobiliaria, Certificación de firma en escribanía 30/40 Usd.
  • Pago mensual: Expensas 1/1.5 dls por m2 mensuales (negociables con inquilino), 5% IVA sobre la ganancia
  • Pago Anual: Impuesto inmobiliario 0,25/30% sobre valor de contrato


- Rendimiento de la inversión

  • Re-Venta: Rentabilidad anual estimada 14%.
  • Alquiler Departamentos: ROI del 9% + plusvalía anual del 7%.

Periodo de recupero en 11,1 años

Sí, podríamos poner la dirección del domicilio en el inmueble que esté comprando.

REMAX Urbana o el equipo comercial de AZ.

URBANIA que es la empresa del grupo encargada de la gestión de consorcios y administración de los clientes de AZ.

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      Edificio Zenith Félix Bogado, Piso 8 - Asunción, Paraguay

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