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CARACTERÍSTICAS

España Las Mercedes, estará compuesto por dos torres residenciales con combinación perfecta entre diseño arquitectónico, calidad constructiva e innovaciones tecnológicas.

Se destaca por su ubicación estratégica sobre General Santos entre España y Pte. Hayes en el Barrios Las Mercedes, uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, permitiendo conectarse con distintos puntos de la ciudad por su fácil acceso a las principales avenidas, además, cerca de sanatorios, colegios, universidades y centros comerciales.

La Torre 1 se comercializará a través de nuestro plan de financiación INVERSOY 3, en el cual se realiza una entrega del 30% y el saldo en 30 cuotas sin intereses, permitiendo a los inversores obtener una alta rentabilidad del 12% anual y capitalizar al máximo su inversión.

La Torre 2 se comercializará a través de nuestro plan de financiación DUEÑOSOY 15, el cual nace a partir de ofrecer una solución a todas las personas/familias que sueñan con tener su propio departamento, financiando su departamento a 180 meses con cuotas corridas mínimas desde Usd. 465, sin entrega inicial ni cuotas aguinaldo/refuerzo.

España Las Mercedes, tendrá amenities exclusivos como: amplia terraza con piscina y deck, gimnasio, salón climatizado con parrilla, espacio co-working, área de juegos y kids zone.

Edificio

– 16 niveles
– 197 departamentos
– 1, 2 y 3 dormitorios
– Lobby con recepción y sala de espera
– 6 ascensores de última generación
– Una cochera por unidad
– Seguridad 24/7

Amenities

– Amplia terraza con piscina y deck
– Gimnasio
– Salón climatizado
– Quincho con parrilla
– Espacio co-working
– Área de juegos
– Kids Zone

Departamentos

– Cocina estilo americano con equipamiento Achón
– Vestidores con guías telescópicas con frenos marca Achón
– Ventanas y puertas con perfilería de aluminio de alta calidad
– Pisos y revestidos de porcelanato de Alta Gama
– Mesadas de granitos en baños y cocina
– Aire Acondicionado en todos los ambientes . (Válido hasta el 30/11/20)
-Balcón con parrilla Charbroil. (Válido hasta el 30/11/20)
– Cerradura digital de última generación
– Griferías marca Docol o similar

IMÁGENES
UBICACIÓN

Ubicación

ELM Torre 1 - Plan Inversoy 3

La Torre 1 se comercializará a través de nuestro plan de financiación INVERSOY 3, en el cual se realiza una entrega del 30% y el saldo en 30 cuotas sin intereses, permitiendo a los inversores obtener una alta rentabilidad del 12% anual y capitalizar al máximo su inversión.

TIPOLOGÍAS

1 Dormitorio Petit

Desde USD 39.900

Financiación

30% entrega
Saldo en 30 cuotas sin intereses

Características

- 38 m2
- 1 baño
- Living Comedor
- Placard en dormitorio
- Cocina americana integrada
- Aire Acondicionado

1 Dormitorio Francés

Desde USD 44.100

Financiación

30% entrega
Saldo en 30 cuotas sin intereses

Características

- 42 m2
- 1 baño
- Living Comedor
- Balcón francés
- Placard en dormitorio
- Cocina americana integrada
- Aire Acondicionado

1 Dormitorio con balcón

Desde USD 46.200

Financiación

30% entrega
Saldo en 30 cuotas sin intereses

Características

- 44 m2
- 1 baño
- Living Comedor
- Balcón
- Placard en dormitorio
- Cocina americana integrada
- Aire Acondicionado

2 Dormitorios

Desde USD 75.600

Financiación

30% entrega
Saldo en 30 cuotas sin intereses

Características

- 72 m2
- 2 baños
- Living Comedor
- Balcón
- Placard en dormitorio
- Cocina americana integrada
- Aire Acondicionado

PREGUNTAS FRECUENTES

El inicio de obra está previsto para segundo trimestre del 2021 y finalización en segundo semestre de 2023.

Los departamentos se pueden pagar en dólares o en guaraníes. Los precios son sin interés y el sistema de financiación contempla una entrega de un 30% al inicio y las cuotas son equivalentes al tiempo que falta hasta la entrega, es decir, en el caso de España Las Mercedes Torre 1, luego de la entrega del 30% la financiación hoy es de 30 meses.

- Alquiler

  • Pago único: 1er alquiler a la inmobiliaria, Certificación de firma en escribanía 30/40 Usd.
  • Pago mensual: Expensas 1/1.5 dls por m2 mensuales (negociables con inquilino), 5% IVA sobre la ganancia
  • Pago Anual: Impuesto inmobiliario 0,25/30% sobre valor de contrato


- Rendimiento de la inversión

  • Re-Venta: Rentabilidad anual estimada 14%.
  • Alquiler Departamentos: ROI del 9% + plusvalía anual del 7%.

Periodo de recupero en 11,1 años

Sí, podríamos poner la dirección del domicilio en el inmueble que esté comprando.

REMAX Urbana o el equipo comercial de AZ.

URBANIA que es la empresa del grupo encargada de la gestión de consorcios y administración de los clientes de AZ.

ELM Torre 2 - Plan Dueñosoy 15

La Torre 2 se comercializará a través de nuestro plan de financiación DUEÑOSOY 15, el cual nace a partir de ofrecer una solución a todas las personas/familias que sueñan con tener su propio departamento, financiando su departamento a 180 meses con cuotas corridas mínimas desde Usd. 465, sin entrega inicial ni cuotas aguinaldo/refuerzo.

TIPOLOGÍAS

1 Dormitorio Petit

Cuotas desde
USD 465

Financiación

180 meses

Características

- 35 m2
- 1 baño
- Living Comedor
- Placard en dormitorio
- Cocina americana integrada
- Aire Acondicionado

1 Dormitorio T1

Cuotas desde
USD 638

Financiación

180 meses

Características

- 48 m2
- 1 baño
- Living Comedor
- Balcón
- Placard en dormitorio
- Cocina americana integrada
- Aire Acondicionado

1 Dormitorio T2

Cuotas desde
USD 625

Financiación

180 meses

Características

- 47 m2
- 1 baño
- Living Comedor
- Balcón
- Placard en dormitorio
- Cocina americana integrada
- Aire Acondicionado

1 Dormitorio T3

Cuotas desde
USD 558

Financiación

180 meses

Características

- 42 m2
- 1 baño
- Living Comedor
- Placard en dormitorio
- Cocina americana integrada
- Aire Acondicionado

2 Dormitorios

Cuotas desde
USD 904

Financiación

180 meses

Características

- 68 m2
- 2 baños
- Living Comedor
- Placard en dormitorio
- Cocina americana integrada
- Aire Acondicionado

3 Dormitorios

Cuotas desde
USD 1.149

Financiación

180 meses

Características

- 86.5 m2
- 2 baños
- Living Comedor
- Balcón
- Placard en dormitorio
- Cocina americana integrada
- Aire Acondicionado

PREGUNTAS FRECUENTES

El inicio de obra está previsto para el primer semestre de 2023 y finalización de la misma para segundo semestre de 2025.

Los departamentos se pueden pagar en dólares o en guaraníes, contempla un sistema de financiación a 15 años que tiene un plazo de pre entrega de 60 meses sin intereses y, luego de la entrega de llave un plazo de 120 meses con un recargo por financiación de 9% anual.

- Pago mensual: Expensas 1/1.5 Usd. por m2 mensuales (negociables con inquilino), 5% IVA sobre la ganancia.

- Pago Anual: Impuesto inmobiliario 0,25/30% sobre valor de contrato.

Sí, podríamos poner la dirección del domicilio en el inmueble que esté comprando.

REMAX Urbana o el equipo comercial de AZ.

URBANIA que es la empresa del grupo encargada de la gestión de consorcios y administración de los clientes de AZ.

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